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1.7万/㎡!荔湾白鹅潭一宗商地6.35亿起拍

9月8日,广州公共资源交易中心挂牌出让一宗位于荔湾白鹅潭商务区的商地。地块为陆居路AF020211地块,起拍价63541万元,折合起拍楼面价1.7万元/㎡。


地块占地面积3431㎡,容积率10.9,计容建面37377㎡,限高130米。


需满足的其它出让条件如下:

1、竞得人在该地块所引入的产业类型为建筑业。

2、项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目规划条件计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业在自持年限内不得分割处分,抵押、转让需与本项目全部自持商业办公物业整体一并办理。

3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市荔湾区人民政府指定部门签订《陆居路AF020211地块履约监管协议书》,否则出让人有权单方解除出让合同,收回土地使用权,竞买保证金不予退还。

(二)土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:2022年9月8日至2022年9月27日

(二)网上申请时间:2022年9月8日至2022年9月27日17时

(三)缴交保证金时间:2022年9月8日至2022年9月27日17时

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2022年9月28日至2022年10月9日10时

(五)限时竞价时间:2022年10月9日10时起

--THE END--

本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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